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Index du forum » Législation en matière de construction et rénovation




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 Message Publié: Mar Fév 23, 2021 2:41 pm 
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Inscrit le : Mar Juil 16, 2013 11:44 am
Message(s) : 117
Bonjour à tous
j'ai reçu en héritage une maison. C'était celle de ma tante, qui n'avait pas d'enfant.
Seulement la maison est assez éloignée de chez moi et je me vois pas gérer une location. Donc j'aimerais la vendre. Comme ça je peux utiliser cet argent pour faire un grand voyage (quand on pourra évidemment) et pourquoi pas rénover ma maison avec.
Seulement je me demande s'il n'y a pas des législations spéciales ou je ne sais quoi quand on vend une maison qu'on a reçu en héritage.
Il y a un truc spécial à faire/prévoir ?


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 Message Publié: Mar Fév 23, 2021 2:49 pm 
Hors-ligne

Inscrit le : Mar Juil 09, 2013 2:29 pm
Message(s) : 114
Salut Celinart
Oui effectivement il faut faire attention à certaines choses quand on vend une maison dont on a hérité. Il faut payer un droit de succession à l'état... et il dépend même de ta région en Belgique! Et oui on ne fait rien de simple dans notre pays :roll:
Du coup pour savoir combien tu dois verser à l'état tu dois estimer la valeur de ta maison. Payer les droits de sucession puis la vendre. MAIS attention!!! Si dans les 2 ans que t'as reçu la maison tu la vends plus cher que ce qui a été estimé, tu dois reverser la différence à l'état pour les droits et en plus une amende!!!
Ce que je te conseille c'est faire appel à un expert agréé qui va estimer la valeur de la maison que t'as reçu en héritage. Et si jamais finalement tu l'as vend plus chère ben comme c'est un expert agréé qui a estimé tu ne dois pas payer la différence ni l'amende. C'est le mieux ;)


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